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Krefeld: Zwei bis Dreifamilienhaus in ländlicher Lage von Krefeld

Objekt-Nr.: 04WO066.00125
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Grundstück
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Zufahrt Garagenhaus
Strassenfront
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
47804 Krefeld
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
869.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
2.400 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 %
Nutzfläche ca.:
80 m²
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Wasser-Elektro
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die frei stehende Immobilie entstand 1982 als 2–3 Familienhaus in Alleinlage im typischen Baustil der 80er Jahre. Als Begrenzung zur Straße wurde eine ca. 1,5 Meter hohe Mauer im gleichen Stil errichtet. Die Einfahrt zum separaten Garagenhaus führt durch eine elektrische Toranlage.

Aktuell wird das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt.

Die Aufteilung des Hauses ist klassisch. 2 Wohneinheiten sind über das zentrale Treppenhaus zu erreichen, eine dritte Wohneinheit befindet sich im seitlichen Anbau und ist aktuell mit der Erdgeschosswohnung verbunden. Ohne viel Aufwand könnte hier wieder eine Trennung erfolgen. Der Anbau ist separat zugänglich.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier liegen die üblichen Wirtschafts- und Lagerräume sowie der Heizungskeller.
Die Zentralölheizung wurde 2002 erneuert. Der Öltank fasst 4.500 l. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im separaten Garagenhaus ist Platz für zwei Pkws.
Ausstattung:
Die gesamte Ausstattung bedarf einer grundlegenden Modernisierung. Teilbereiche wurden im Laufe der Jahre erneuert u.a. die Fenster 1990 und 2002 und die Bäder 2002 und 2006.

Das weitläufige Grundstück ist überwiegend naturbelassen.
Lage:
Das Objekt liegt in einem Krefelder Stadtteil in gepflegter ländlicher Umgebung. Das Stadtzentrum von Krefeld ist in wenigen Autominuten erreichbar. Über die A 44 können alle linksrheinischen Verbindungsautobahnen ebenso schnell erreicht werden wie die Städte Willich und Mönchengladbach.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 450

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