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Ratingen: Barrierefreiheit ! Großzügiger Bungalow mit richtig großem Grundstück

Objekt-Nr.: 04D042.00096
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40885 Ratingen
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Breitscheid/Lintorf
Gebiet:
Siedlung
Preis:
950.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
1.478 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,78 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
25 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der einstöckige, amerikanische Komfortbungalow Typ "Florida" ist teilunterkellert und bietet auf ca. 170 m² ebenerdiger Wohnfläche viel Raum und unterschiedliche Nutzungsvarianten. Die L-förmige Bauweise teilt die kommunikativen Bereiche von den Ruhe- und Arbeitsräumen, sodass für viele Familienmitglieder eigene Räume zur Verfügung stehen.

Im Kellerbereich befinden sich die technischen Räume und ausreichend Lagerraum, zusätzlich zu dem ca. 36 m² wohnlich ausgebauten Gästezimmer mit Duschbad. Verschiedene Ausgänge und Terrassen schaffen die Verbindungen auf das weitläufige Gartengrundstück. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer.
Ausstattung:
Die gesamte Ausstattung bedarf einer grundsätzlichen Modernisierung, die aufgrund der Substanz, der Größe, der Barrierefreiheit und der Lage absolut lohnenswert erscheint.
Lage:
Dieser großzügige Bungalow befindet sich in einer reinen Wohngegend im unmittelbaren Umfeld des Lintorfer Waldsees. Rund 15 Kilometer von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt bietet die naturnahe Lage einen willkommenen Ausgleich für stressgeplagte Großstädter oder idealerweise als Standort für das Homeoffice.

Die Siedlung in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Ratinger Waldsee" entstand am Ende der 60er Jahre. Große Einfamilienhäuser auf weitläufigen Grundstücken mit schönen Vorgärten und alten Baumbeständen prägen das Umfeld. Ausreichend Freiraum, Platz für Individualität und eine angenehme Nachbarschaft bilden hier die Grundlage für ein familiengerechtes Wohnkonzept.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 450

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