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Neuss: Mit Blick auf die Düsseldorfer-Skyline! Kapitalanlage in Neuss

Objekt-Nr.: 04D030.00867
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41460 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rheinpark
Gebiet:
Gewerbegebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
11
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
358 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 11.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 11. Obergeschoss der Wohnanlage mit Blick auf die Düsseldorfer Skyline und den Rhein. An sonnigen Tagen reicht die Aussicht bis hin zu den Anfängen des Bergischen Landes.

Das ca. 54 m² große Zweiraum-Appartement ist optimal aufgeteilt. Die Eingangsdiele bietet Zugang zum großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und der ca. 7,60 Meter breiten Loggia. Auch über das danebenliegende Schlafzimmer lässt sich die Loggia betreten. Ein geräumiges Bad mit Badewanne ist über die Diele zugänglich.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand. Alle Wände und Decken sind glatt verputzt. Als Bodenbelag wurde ein modernes Laminat verlegt und die Wohnung wurde komfortabel möbliert. Eine Schlafcouch im Wohnbereich, ein Boxspringbett im Schlafzimmer sowie ein großer Kleiderschrank. Highlight ist die maßangefertigte Nobilia- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten in Weiß mit schwarzer Arbeitsplatte und Koch-Essinsel.

Als i-Tüpfelchen gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Selbstverständlich bequem über die Aufzuganlage zu erreichen.
Lage:
Vor den Toren Düsseldorfs entstand Mitte der 70er Jahre der Neusser Rheinpark, bestehend aus einem großen Einkaufscenter, einem Hotel sowie mehrere Wohnanlagen mit Blick auf die Landeshauptstadt, den Rhein und die weitläufigen Rheinwiesen. Die Anbindung an den ÖPNV und den Individualverkehr ist optimal. Die Innenstadt von Neuss und Düsseldorf ist problemlos zu erreichen.
Sonstiges:
Alle Möbel sowie auch die EBK sind neu und unbenutzt und im Kaufpreis enthalten.
Provision:
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % und für den Verkäufer 3,57 %, jeweils inkl. MwSt., auf den Kaufpreis. Verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 450

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