Objekt 4 von 4
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Düsseldorf: SELTENE GELEGENHEIT !! Jugendstil-Mehrfamilienhaus im Düsseldorfer Medienhafen

Objekt-Nr.: 04D030.00670
  • NEU
    Hafen
Hafen
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40219 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtteil
Vermietbare Fläche ca.:
396 m²
Preis:
5.150.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Grundstück ca.:
163 m²
Gesamtfläche ca.:
400 m²
Wohnfläche ca.:
330 m²
Sonstige Fläche ca.:
66 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
108.720 €
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
120 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1908
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und präsentiert sich mit seiner schönen Jugendstilfassade in einem sehr guten und ansprechenden Zustand.
Ausstattung:
Das Gesamtobjekt wurde umfassend renoviert und modernisiert.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Düsseldorfer Medien-Hafens, direkt auf der Hammerstrasse.

Durch die beeindruckende Architektur, das Rheinufer sowie zahlreichen Restaurants und Szenekneipen hat sich das Viertel zu einem echten Szene-Hotspot entwickelt. Zahlreiche Unternehmen der Medien- und Werbebranche haben sich bereits hier angesiedelt.

Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Der Einbau eines Aufzuges ist möglich. Das Treppenhaus/ Hof bietet hierfür den nötigen Platz. Auch der Spitzboden hat noch Ausbaureserven.

Die Wohnungen werden zurzeit möbliert vermietet.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 450

Zurück zur Übersicht