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Meerbusch: Eigennutz oder Kapitalanlage - hier liegt man immer richtig

Objekt-Nr.: WO044.00591
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40667 Meerbusch
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Büderich
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 %
Balkon:
1
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1970
Hausgeld:
258 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im 3. OG eines gepflegten achtstöckigen Mehrparteienhauses gelegen, besticht die frisch sanierte Wohnung durch ihre unverbaute Aussicht über die Rheinwiesen bis hin ins benachbarte Düsseldorf.

Auf rund 40 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Handtuchheizkörper und Dusche.

Das Haus selbst ist mit einem rollstuhlgerechten Eingangsbereich sowie mit einem Aufzug ausgestattet und eignet sich somit auch hervorragend für ältere Generationen.
Ausstattung:
2-fach verglaste Fenster
Hochwertige Einbauküche
Neuwertige Elektrik
Glatt verputzte Wände
Design-Vinylboden in Holzoptik
Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Designer-Sanitärobjekten
Balkon mit unverbaubarer Aussicht
Kellerraum
Gegensprechanlage
Aufzug
Lage:
Nur sieben Kilometer trennen die Kantstraße in Meerbusch-Büderich von der Düsseldorfer Königsallee.

Meerbusch ist über die A52, A57 und A44 bestens an das Autobahnnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut: Durch die U76 sind die Düsseldorfer und Krefelder Innenstädte innerhalb von 15 Minuten erreicht, nach Neuss sowie in die Rheingemeinden gibt es diverse Busverbindungen.
Sonstiges:
Der Meerbuscher Ortsteil Büderich verfügt über eine vorbildliche Infrastruktur, stilvolles Ambiente, internationale Gastronomie, eine trendige Einkaufsmeile, Wochenmärkte und Geschäfte des normalen und gehobenen Bedarfs. Alle Schulformen und Kindergärten sind vor Ort, ebenso eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das Rheinufer, die Rheinwiesen und auch der "Golfplatz Meererbusch" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 450

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