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Düsseldorf: Traumwohnung mit Blick ins Grüne in Düsseldorf - Lörick

Objekt-Nr.: WO044.00592
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Basisinformationen
Adresse:
40547 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Lörick
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
529.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1969
Hausgeld:
350 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
220 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die exklusive Wohneinheit befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten, achtgeschossigen Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1969 mit Aufzug und Tiefgarage. Zu den Rheinwiesen sind es zu Fuß nur rund 800 m.
Ausstattung:
Aufwendig saniert, hell und mit offener Grundrissgestaltung wird die Wohnung den heutigen Lifestyle-Ansprüchen mehr als gerecht. Sie besteht aus einem ausgeprochen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Arbeitsinsel, Fensterfronten über die gesamte Breite des Raumes, einem rund 30m² großen, über Eck laufenden Süd-West-Balkon. Ein Schlaf- und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Regendusche, Diele und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Die Einbauküche verfügt neben sehr viel Stau- und Arbeitsfläche über einen Induktionsherd sowie einen Backofen auf Arbeitshöhe.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Lage:
Der linksrheinische Stadtteil Lörick ist geprägt durch seine fast noch dörfliche Struktur inmitten der Rheinwiesen, dem Rheinarm und dem kleinen Yachthafen. Zu den Stadtteilgrenzen Niederkassel und Heerdt wird es dann urbaner mit höherer Bebauung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 450

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