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Krefeld: Außergewöhnliches Stilhaus im Krefelder Stadtzentrum1950

Objekt-Nr.: WO044.00589
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Basisinformationen
Adresse:
47798 Krefeld
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
334 m²
Preis:
747.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1950
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Grundstück ca.:
130 m²
Gesamtfläche ca.:
334 m²
Wohnfläche ca.:
249 m²
Sonstige Fläche ca.:
95 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
5.100 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
3.616 €
Etagenanzahl:
4
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
219 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus liegt gegenüber des Kaufhauses TK-Maxx rund 70 Meter vom geselligen Neumarkt entfernt.

Das rund 95 m² große Ladenlokal im Erdgeschoss ist seit mehreren Jahren an ein Floristik-Unternehmen vermietet.
Die Wohnflächen der beiden darüberliegenden Etagen liegen bei rund 63 und 65 m².

Das dritte OG wurde mit dem Dachgeschoss zusammengelegt und verfügt über eine attraktive Größe von ca. 110 m² zuzüglich einer Dachterrasse.
Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich gutem Allgemeinzustand. Die Wohnungen sind teilweise renoviert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Lage:
Die Krefelder City hat sich laut den Stadtvätern in den letzten Jahren neu erfunden und wirbt jetzt mit dem Slogan "Erlebnisraum Innenstadt".

In der Tat erfreuen sich die beiden Haupteinkaufsstraßen, die Hoch- und Königsstraße nicht nur bei Krefeldern steigender Beliebtheit - nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an namhaften Modelabels, Kaufhäusern und Feinkostläden sondern auch durch die kurzen Wege und hervorragenden Parkmöglichkeiten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 450

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