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Düsseldorf: Wertbeständig! Komfortables Appartement im Düsseldorfer Zooviertel/Düsseltal

Objekt-Nr.: 04D030.00856
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40237 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Zoo/Düsseltal
Gebiet:
Stadtteil
Vermietbare Fläche ca.:
46 m²
Preis:
220.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1959
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
46,80 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
4.292,88 €
Etagenanzahl:
2
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
174 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Appartement befindet im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhauses, aus dem Baujahr 1959. Die Aufteilung in Wohnungseigentum wurde im Jahr 1989 vollzogen. Durch die Eigentümergemeinschaft ist die gesamte Immobilie stetig in Stand gehalten und gepflegt worden.

Unterschiedliche Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt.

Die Wohnung selbst verfügt über ein großes, helles Wohn-/Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, eine Diele mit Einbauschrank, eine separate Küche und ein gut ausgestattetes Bad mit Fenster, weißen Fliesen und weißen Sanitärobjekten. Als Bodenbelag wurden in der gesamten Wohnung graue Fliesen verlegt.
Lage:
In einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt liegt die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Das "Zoo-Viertel" ist ruhig und dennoch zentral und bietet mit seinem gewachsenen Ortskern eine ausgezeichnete, ausgewogene Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto schnell erreichbar, ebenso die Messe, der Flughafen und die umliegenden Großstädte.
Sonstiges:
Die Einheit ist seit vielen Jahren vermietet und bietet sich so als solide und wertbeständige Anlage mit Mieterhöhungspotential an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 450

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