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Duisburg: Stilhaus am Duisburger Marientor

Objekt-Nr.: WO044.00556
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
47053 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Dellviertel
Gebiet:
Stadtteil
Vermietbare Fläche ca.:
619 m²
Preis:
395.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1902
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
291 m²
Gesamtfläche ca.:
619 m²
Wohnfläche ca.:
547 m²
Sonstige Fläche ca.:
120 m²
Umgebung:
Bahnhof
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das voll unterkellerte Jugendstilgebäude besteht aus einem Vorder- sowie Hinterhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, einem Ladenlokal im Erdgeschoss und einem rund 100 m² großen Hinterhof/Gartenbereich.
Ausstattung/Zubehör:
Modernisierungsarbeiten haben über die vielen Jahre in verschiedenen Bereichen stattgefunden, es besteht jedoch noch Handlungsbedarf, auch in Hinsicht auf das Mietsteigerungspotential.
Lage Haus/Grundstück:
Das 1902 entstandene Mehrparteienhaus liegt im Duisburger Dellviertel, direkt gegenüber dem Theater am Marientor im Stadtbezirk Mitte. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden, Kindergärten, Grundschulen sowie Ärzte und Behörden befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die beiden Autobahnen A40, A59 sowie den Hauptbahnhof optimal gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 450

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