Objekt 16 von 18
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Schwalmtal: Natur pur - direkt an der Schwalm mit gemütlichem Wohnhaus und eigenem See

Objekt-Nr.: WO044.00535
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41366 Schwalmtal
Viersen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
5.300 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Offen
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1993
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
208 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer dem hektischen Berufsleben entfliehen will, sei es auch nur zum Feierabend, ist hier genau richtig. Umgeben von Wiesen und Wäldern auf einem komplett umfriedeten Grundstück, auf dem das eigene Pferd sicherlich auch noch Platz hätte, haben sich die jetzigen Eigentümer 1993 ihren Traum vom naturnahen Leben erfüllt:
Das Wohnhaus bekam ein neues Dach, wurde neu gedämmt, die Fenster und Bäder erneuert und eine moderne Heizung samt Brenner wurde installiert. Die Wasser- und Elektroleitungen sind, wie viele weitere Details ebenfalls erneuert worden.

Anschließend hat man die Grundrissgestaltung zeitgemäßen Wohnansprüchen angepasst: Das Erdgeschoss ist weitgehend offen gestaltet; Wohn- Ess- und Küchenbereich gehen ineinander über. Im Obergeschoss wurde das alte Fachwerk zur Treppe sowie auch zum Dach freigelegt, so dass sich teils eine Raumhöhe von bis zu vier Meter ergibt.

Das Grundstück selbst ist in zwei Bereiche eingeteilt. Im vorderen Teil befindet sich das Wohnhaus mit großer Südterrasse, ein kleines Gebäude, das derzeit als Werkstatt und Abstellraum dient, aber auch als Atelier denkbar wäre sowie eine große Sonnenwiese. Im hinteren Teil wird es idyllisch: Eingebettet in die typisch niederrheinische Landschaft liegt ein kleiner grützbedeckter See, dahinter erstreckt sich ein Stück unberührte Natur bis hin zum Schwalmufer, welches die Grundstücksgrenze bildet.
Lage Haus/Grundstück:
Für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und kulturell Interessierte bietet das Schwalmtal viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z.B. Wandern, Radfahren, Reiten, etc.. Ein umfangreiches Schul- und Kindergartenangebot ist unmittelbar vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und ein vielseitiges Gastronomieangebot. Die Autobahnauffahrt zur A52 ist ca. drei Kilometer- und die Mönchengladbacher Innenstadt rund 15 Minuten entfernt. Düsseldorf und der Flughafen sind in knapp 30 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung besteht auch per ÖPNV mit mehreren Schnellbus-Linien.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 450

Zurück zur Übersicht