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Essen: Villa Ruhrblick

Objekt-Nr.: 04D030.00849
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Basisinformationen
Adresse:
45257 Essen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kupferdreh
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
1.950.000 €
Wohnfläche ca.:
480 m²
Grundstück ca.:
3.533 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
76 m²
Einliegerwohnung:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1950
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zu veräußernde „Villa Ruhrblick“ mit einem unverbauten Blick über das Ruhrtal besticht durch Ästhetik, Design und Eleganz. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 480 m², die sich über drei großzügig gestaltete Etagen verteilt. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung.

Besonders einzigartig wird die hier beschriebene Immobilie durch ihren unvergleichlichen Ausblick auf das Ruhrtal und den Baldeneysee.
Ausstattung/Zubehör:
Die exklusive Villa wurde in diesem Jahr aufwendig entkernt und befindet sich aktuell in einem veredelten Rohbau. Der zukünftige Erwerber kann bei der Grundrissgestaltung sowie den Ausstattungsmerkmalen wie u. a. Oberböden und Sanitärgegenständen mitgestalten. Der hier angegebene Kaufpreis steht für eine schlüsselfertige Villa gemäß Grundriss. Die Grundrisse bilden nur eine Variante ab und können nach Absprache verändert werden. Es wird eine optimale Energieeffizienz mit Blick auf eine grüne Zukunft angestrebt.
Lage Haus/Grundstück:
Essen-Kupferdreh ist einer der südlichsten Stadtteile von Essen. Naturliebhaber, Wanderer, Jogger, Reiter, Hundebesitzer, Ruhegenießer kommen in dieser außergewöhnlichen Lage ganz auf ihre Kosten.

Die „Villa Ruhrblick“ steht in Alleinlage mit absolut unverbautem Blick über das Ruhrtal und den Baldeneysee.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Im Stadtteil Kupferdreh gibt es derzeit 4 Kindergärten und 3 Grundschulen. Die medizinische Versorgung ist mit dem St. Josef Krankenhaus gesichert. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.

Die Anbindung an den ÖPNV sowie die infrastrukturelle Anbindung ist als gut zu bewerten. Die Autobahn A 44 ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet Ihnen eine gute Verbindung an die A 40 und A 52. Die Essener Innenstadt ist mit dem PKW zügig über die Bundesstrasse B 227 zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls gut zu erreichen.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird Ihnen in Kooperation mit der GLÜCK AUF Unternehmensgruppe angeboten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 45

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