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Kaarst: 205 m² Wohntraum, 18 Minuten von der Kö entfernt !!!

Objekt-Nr.: 04WO080.00041
  • VERKAUFT
    Wohnen
Wohnen
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Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
640.000 €
Wohnfläche ca.:
148,48 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
56,69 m²
Küche:
Offen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Duplex
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2009
Hausgeld:
310 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
35 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die exklusive und sehr hochwertige Wohnung befindet sich in einem 2008-2009 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Das absolut gepflegte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise und ansprechender Architektur erstellt. Große Fensterflächen und Terrassen vermitteln einen modernen und aufgelockerten Charakter.

Die großzügige und barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Schon der helle Eingangsbereich lässt erahnen, dass hier mit viel Stil und hochwertigen Materialien gearbeitet wurde.

Ca. 3 Meter hohe Decken und die großen Fensteranlagen vermitteln Transparenz, geben wechselnde Lichtstimmungen wieder und erweitern den Lebensraum in den Sommermonaten über die Terrasse zum Garten.

Der Zugang zu dem wohnlich ausgebauten Souterrain liegt im Eingangsdielenbereich. Auch hier wurde das Konzept der Großzügigkeit und edlen Materialien weitergeführt.

Zusätzlich zu den ausgebauten Räumen liegen hier noch ein Wirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Der Garten mit alleinigem Nutzungsrecht ist pflegeleicht und mit einer hohen Hecke eingefriedet.
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattungsmerkmale:

klimatisierter Wohnbereich
Holzofen
Starparkett Mooreiche
Fliesen Villeroy u. Boch
Fußbodenheizung
HiFi-Wand im Wohnbereich
hochmoderne weiße Hochglanz-Lack-Einbauküche
Edelstahltreppengeländer
bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
Beleuchtungskonzept
Alarmanlage
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Kaarst liegt auf der linken Rheinseite von Düsseldorf, am Rande des Ballungsgebietes Rhein-Ruhr und mitten im Herzen des Rhein-Kreises Neuss. Diese Lage mit einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot zur Lebensgestaltung kann als bevorzugt bezeichnet werden. Kaarst ist auch eine Stadt der Neubauten.
Der überwiegende Teil aller Häuser entstand erst in den letzten Jahrzehnten. Über die Autobahnen A 52 und A 57 lassen sich nicht nur die nahegelegenen Großstädte schnell erreichen.
Sonstiges:
Eine eigene Garage mit zwei Stellplätzen gehört zur Wohnung.

Eine Besichtigung ist aufgrund des überdurchschnittlichen Qualitätsstandards des Objektes sehr empfehlenswert!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 450

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