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Willich: Ländlicher Wohn(t)raum im Vierkanthof

Objekt-Nr.: WO044.00491
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Basisinformationen
Adresse:
47877 Willich
Viersen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
1.000 m²
Grundstück ca.:
2.200 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
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Haustyp:
Resthof
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr:
1877
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kaum fünf Minuten von der Autobahnabfahrt Kaarst entfernt, liegt der typisch rheinische Vierkanthof, den die Stadt Willich als kulturlandschaftsprägendes Gebäude eingestuft hat und dessen Charakter erhalten bleiben soll (§ 35 Abs. 4 Nr. 1 und 4 BauGB).

Der landwirtschaftliche Betrieb wurde bereits 1986 eingestellt und so warten die ehemaligen Scheunen und Stallungen, die rund 70 Prozent der gesamten Hofanlage ausmachen, auf ihre neue Bestimmung. Die verbleibenden 30 Prozent sind auf zwei Wohnein-heiten aufgeteilt, die nicht zum Verkauf stehen.

Laut Baubehörde sind nach der Sanierung mit Um-/Ausbau zwei weitere große Wohneinheiten auf zwei Geschossen erlaubt. Hinsichtlich der jeweiligen Wohnfläche gäbe es keine Einschränkungen.
Lage Haus/Grundstück:
Verkehrsgünstig im Dreieck Kaarst, Meerbusch und Willich gelegen, sind die umliegenden Innenstädte sowie der Flughafen Düsseldorf über die A52, A57 oder die A44 in weniger als 15 Autominuten erreicht.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist für Stallungen und Scheunen nicht erforderlich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 45

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