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Düsseldorf: Garten-Wohnung in Düsseldorf-Golzheim mit Potential

Objekt-Nr.: 04WO026.00381
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Basisinformationen
Adresse:
40474 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Golzheim
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
795.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Hausgeld:
300 €
Bezugsfrei ab:
31.07.2019
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
153 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gartenwohnung ist aus ehemals zwei Einheiten zu einer großzügigen, ca. 151 m² großen Einheit, die sich nun über zwei Ebenen erstreckt, zusammengelegt worden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung bedarf in Teilbereichen einer moderaten Modernisierung um an den heutigen Wohnkomfort anzuschließen.


Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage im Haus sowie ein Außenstellplatz davor.
Lage Haus/Grundstück:
Golzheim ist eine der attraktivsten Adressen der Stadt. Der an den Rhein grenzende Stadtteil nördlich der Kö hat sich zu einem der interessantesten Wohn- und Arbeitsstandorten der Stadt entwickelt. Hier haben sich Agenturen, Modefirmen, die Fachhochschule und große Hotelketten angesiedelt. Messe und Flughafen sind schnell erreicht.

Der Rheinpark und der Nordpark liegen quasi vor der Tür und bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Die Haltestelle der U78 und U79 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet somit hervorragende Verbindungen in die Innenstadt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 45

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