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Düsseldorf: Elegante Stadtvilla im Düsseldorfer "Zooviertel"

Objekt-Nr.: WO044.00387
  • Strassenansicht
  • Treppenaufgang
  • Küche
  • Kamin
  • Garten
Strassenansicht
Treppenaufgang
Küche
Kamin
Garten
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Basisinformationen
Adresse:
40239 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
3.500.000 €
Wohnfläche ca.:
297 m²
Grundstück ca.:
628 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
40 m²
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
68 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem stilvollen Domizil wurde an alles gedacht, das das Leben angenehmer, leichter und bequemer macht - es beginnt beim repräsentativen Entree und setzt sich fort in den Raumfluchten, teils verbunden durch hohe, zweiflügelige Sprossentüranlagen, die großzügige Grundrissgestaltung bis hin zur erlesenen Optik der einzelnen Räumlichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Hohe, profilierte Türen mit massiven, verchromten Beschlägen, edle Sandsteinböden und hochwertiges Eichenparkett geben den Räumen einen individuellen Charakter und lassen Geschmack und viel Liebe zum Detail erkennen. Auch die hochwertige mit allen Extras ausgestattete Einbauküche, die stilsichere Gestaltung der Bäder und Gäste-WCs mit ihren fein geschliffenen, gestrichenen Wandflächen, den Granitwaschtischen und ausgewählten Chromarmaturen lassen keine Wünsche an modernes Wohnambiente offen.

Dies sind nur einige Beispiele für die komfortable Ausstattung dieses eleganten Anwesens.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Zentrale Warmwasser-Aufbereitung.
• Videokamera am Eingangsbereich
• Elektrische Rollläden
• Sicherheits-Haustür
• Sicherheitsglas und Sicherheitsbeschläge
• Fußbodenheizung

Deckenhöhen: Hochparterre ca. 3,13 m
OG ca. 2,80 m
DG ca. 3,22 m
Lage Haus/Grundstück:
Düsseltal-Zoo, auch „Zooviertel“ genannt, ist traditionell eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt mit großzügigen, gepflegten Anwesen und luxuriösen Eigentumswohnungen.
Der Charme des Stadtteils resultiert aus einer homogenen und über Generationen gewachsenen Struktur, den überwiegend verkehrsberuhigten Wohnstraßen und der guten Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Buslinien sind hervorragend. Die Autobahnen A 44, A 52, A 57 und A 3 sind binnen weniger Minuten erreicht. Zum Flughafen und zur Innenstadt beträgt die Fahrtzeit rund 10 Minuten.
Der "Zoopark" mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeit-einrichtungen, das Eisstadion, zahlreiche Tennis- und Sportclubs, "Hanielpark" und der "Grafenberger Wald" liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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