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Ratingen: Mehrfamilienhaus in Ratingen Breitscheid

Objekt-Nr.: 04D042.00033
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    Wohnen EG
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    Küche im Obergeschoss
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seitl. Ansicht
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Rückfront
Wohnen EG
Küche im Obergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
40885 Ratingen
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Breitscheid
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
965.000 €
Wohnfläche ca.:
377 m²
Grundstück ca.:
1.402 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
160 m²
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
6 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
180 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegt Objekt wurde im laufe der Jahre ständig modernisiert. Fenster und Bäder in den Wohnungen wurden bereits erneuert.

Die große Wohnung im Obergeschoss wurde bisher vom Eigentümer bewohnt. Die anderen zwei Einheiten waren vermietet.

Das Objekt wird leer übergeben.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen sind mit Parkettböden, Tageslichtbädern, offenen Kaminen (2 WE) sowie großzügigen Balkonen und Terrassen ausgestattet. 2 Wohnungen haben zudem einen direkten Gartenzugang.

Zusätzlich stehen 3 Garagen, ein Waschkeller, ein Trockenraum sowie 3 Kellerabteile zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Das im Jahr 1978 in Massivbauweise, vollunterkellerte 3 Familienhaus befindet sich im Ratinger Stadtteil Breitscheid, verkehrszentral an einer Anliegerstraße. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem sowohl im Stadtteil Breitscheid wie auch im Stadtteil Lintorf erreichbar.
Sonstiges:
Aufgrund der gehobenen Ausstattung, der besonderen Lage sowie der sehr guten Verkehrsanbindung (3 Autominuten zum Autobahnkreuz Breitscheid, 10 Autominuten zum Düsseldorfer Flughafen), und dem fußläufig zu erreichenden ÖPNV ist eine hohe Vermietbarkeit gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 45

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