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Düsseldorf: Ländlich gelegenes Mehrfamilienhaus mit Stallungen und Weideflächen

Objekt-Nr.: WO044.00256
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Basisinformationen
Adresse:
40629 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hubbelrath
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
589.000 €
Wohnfläche ca.:
289 m²
Grundstück ca.:
5.940 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
250 m²
Baujahr:
1850
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
160,03 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das L-förmig angelegte Gebäude besteht aus dem ehemaligen Haupthaus mit derzeit vier vermieteten Wohneinheiten sowie einem Anbau mit einer kleinen Gewerbeeinheit zur Straßenseite und einem zur Hofseite liegenden Stalltrakt nebst Werkstatt und Abstellräumen.
Ausstattung/Zubehör:
Seit Anfang der 1990er Jahre wurden kontinuierlich erforderliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise das Dach neu gedeckt, die Strom- und Wasserversorgung, die Fenster, die komplette Heizungsanlage, der Außenputz u.v.m. erneuert.
Lage Haus/Grundstück:
Direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen mit Panoramablick auf das kleine Dörfchen Hubbelrath, bietet dieses Anwesen seinen Bewohnern zum einen die Nähe zu Düsseldorf, zum anderen aber auch die unmittelbare Anbindung über die A3 und die Bergische Landstraße an die umliegenden Großstädte und Gemeinden.
Sonstiges:
Mit einer grundlegenden Veränderung der Raumaufteilung wäre die Anlage mittelfristig durchaus auch als Mehrgenerationen -, Ein oder Zweifamilienhaus denkbar. Derzeit sind alle Einheiten unbefristet vermietet.

Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich, daher fallen eine gewerbliche Nutzung sowie eine zusätzliche Bebauung unter §35 des BauGB (Land- und Forstwirtschaft). Lt. Aussage des Eigentümers kann zusätzliches Weideland angepachtet werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 45

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